Vous souhaitez travailler dans le domaine de l’immobilier ? Devenir rentier pourrait être intéressant, à condition bien sûr que vous sachiez comme vous y prendre.
Que faut-il donc savoir pour devenir indépendant financièrement, en misant uniquement sur la rente immobilière ?
Sommaire
Enrichissez vos connaissances
Il est impossible de devenir rentier du jour au lendemain. Pour être certain de réussir à gagner de l’argent par ce moyen, il faut miser sur une bonne préparation ; or, la meilleure manière de se préparer est de se former. Si vous ne l’avez pas encore compris, sachez que tout le monde peut décider un jour de devenir rentier, mais rares sont ceux à y parvenir. Pour y arriver, suivre une ou plusieurs formations est donc obligatoire.
Lors de ces formations, vous pouvez recevoir les premières notions de base qui vous aideront à devenir un bon rentier. Durant le cursus, vous pouvez par exemple suivre des cours de finance, mais aussi d’économie, deux matières à maitriser pour réussir à devenir rentier. Avant de vous lancer dans ces études, veillez à vous fixer un objectif. À la fin de la formation, vous devez faire en sorte d’avoir une culture financière impeccable et des connaissances que d’autres personnes n’ont pas encore. Cette stratégie et cette formation vous permettront de devenir rentier professionnel.
Si vous n’êtes pas très motivé pour suivre un long cursus d’études, vous pouvez également apprendre à devenir rentier par vos propres moyens. Pour cela, recueillez le maximum d’informations sur l’économie actuelle et sur la finance en général, en lisant les informations, des revues et des dossiers proposés dans la presse généraliste. Vous pouvez également lire plusieurs ouvrages de finance et d’économie. Enfin, n’hésitez pas à visiter et à passer du temps sur des sites spécialisés comme le Café de la Bourse.
Faites le point sur vos objectifs
Pour certains, vivre de ses rentes n’est pas considéré comme un métier ; il faut néanmoins se fixer un objectif concernant les revenus à engendrer. Ainsi, si vous souhaitez devenir rentier après votre formation, fixez-vous un objectif précis avant de vous lancer dans l’aventure.
Il est évident qu’au début, vous ne percevrez que de petites sommes ; pour augmenter vos revenus, vous devez commencer à penser aux investissements sur le long terme. Vous devez comprendre que cette petite somme dont vous disposez actuellement pourra vous servir à gagner un peu plus d’argent dans les années à venir.
Toutefois, avant de devenir rentier, vous devez déterminer si vous allez utiliser les sommes produites par vos biens immobiliers pour couvrir vos dépenses quotidiennes, ou si vous allez les garder. Dans le premier cas, vous allez utiliser vos économies et dépenser petit à petit la rente perçue. Dans le second cas, vous allez garder votre capital et vous n’allez dépenser que les intérêts que rapporte la rente en question.
Avant de devenir rentier, il faut disposer d’un capital : grâce à un héritage ou en mettant son épargne de côté, se constituer ce pécule de base est indispensable. Il sera ensuite investi dans des biens immobiliers ou des produits financiers, qui produiront des rentes.
Avoir une économie de base
Pour devenir rentier, vous devez donc disposer d’une certaine somme d’argent de départ. Pour cela, vous pouvez vous servir de votre héritage ou utiliser vos économies. Si vous n’avez pas reçu d’héritage, commencez à épargner le plus tôt possible, pour pouvoir devenir rentier quelques années plus tard.
À titre indicatif, notez que la somme que vous devez épargner doit représenter environ 30 % de vos revenus. En guise de simulation, si à partir de 30 ans, vous commencez à épargner environ 250 euros par mois, lorsqu’arrivera le moment de votre retraite vous pourrez disposer d’un capital d’environ 90 000 euros. Vous pourrez alors vous servir de cette somme pour acheter un bien immobilier, que vous pourrez ensuite louer pour percevoir un revenu complémentaire.
Gardez simplement à l’esprit que, dans ce domaine, plus vous prenez de risques et plus vous gagnez d’argent ; d’autre part, plus vous investissez et plus vos rendements annuels peuvent devenir importants. Ainsi, si vous avez la possibilité d’économiser une somme importante tous les mois, n’hésitez surtout pas à le faire !
Trouver l’objet de son investissement
Dès que vous avez votre capital de départ en main, vous pouvez commencer immédiatement à investir dans le bien qui vous permettra ensuite de devenir rentier.
Si vous décidez de miser sur un investissement locatif, le plus important est de bien choisir le bien immobilier dans lequel vous placez votre argent. Pour être certain de profiter de revenus importants, misez sur des maisons et des appartements se trouvant dans des régions avec un nombre important d’habitants.
Si vous préférez miser sur l’achat d’une résidence secondaire pour en faire une maison de location saisonnière, assurez-vous que la résidence est située près des différents points touristiques de la région.